옥천 금호어울림 더퍼스트 분양가 2026: 계약축하금 5,800만원 적용 84㎡ 2억 7,950만원, 타입 4가지, 방문 위치

"옥천 금호어울림 지금 얼마예요? 계약축하금 받으면 실제로 얼마 들어요?" 옥천역 금호어울림 더퍼스트는 2025년 1월 입주를 시작한 499세대 완공 단지입니다. 지금은 계약축하금 5,800만원을 적용해 84㎡를 2억원대에 계약할 수 있습니다. 가격과 필요한 돈, 세금 조건을 숫자로 정리했습니다.

한눈에 보기

옥천 금호어울림 분양가: 계약축하금 적용 계산

동·호수·타입별 분양가는 다릅니다. 계약축하금은 전 타입 적용이며, 지급 시기·방식은 상담 때 정확히 안내드립니다. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이하며, 취득세 등 부대비용은 별도입니다.

내 현금과 소득에 맞춘 계산은 옥천 금호어울림 실입주금 계산, 소득으로 받을 수 있는 대출 한도는 DSR 계산기로 미리 확인해 보세요. 신생아특례·디딤돌·보금자리론과 은행 상품 비교도 1:1로 안내드립니다.

타입 4가지 비교

실사용 면적은 세대 현관 내 확장·비확장 면적을 포함한 분양 자료 기준입니다. 남향 위주·맞통풍 구조(84C 제외).

세금 혜택: 요건과 기한

• 취득세 50% 감면 — 법정 25% + 지자체 조례 25%. 전용 85㎡ 이하·취득가액 6억원 이하·사업주체로부터 최초 유상취득 등 요건, 2026년 12월 31일 취득분까지. 114㎡ 타입은 대상이 아닙니다.
• 주택 수 제외 — 준공 후 미분양 84㎡는 요건 충족 시 2026년 12월 31일 취득분까지 주택 수 산정에서 빠지는 특례가 있습니다.
• 세컨드홈 특례 — 옥천군은 인구감소지역이라, 기존 1주택자가 요건을 갖추면 양도세·종부세에서 1주택자로 볼 수 있습니다. 2029년 말까지 연장하는 정부 세법개정안이 발표됐습니다(국회 통과 전, 예정). 자세한 요건은 옥천 세컨드홈 세금 혜택을 보세요.

세제 적용 여부는 개인의 주택 보유 현황에 따라 달라지니 세무 확인을 함께 권합니다. 옥천군 주민은 2026~2027년 농어촌 기본소득 시범사업으로 1인당 월 15만원을 지역화폐로 받을 수 있습니다(주민등록 후 30일 이상 실거주 등 자격 확인 후 지급, 2027년까지 한시).

입지와 단지 생활

• 교통 — 옥천역 약 800m(도보 약 15분), 옥천IC 3.1km(차량 약 10분). 옥천역에서 대전역까지 기차로 약 10~12분, 차로 대전시청까지 약 20분(18.5km), 세종시청까지 약 40분(32.9km)입니다(교통 상황에 따라 다름).
• 학교 — 삼양초가 약 1km로 걸어서 다닐 수 있고, 옥천중·옥천여중·옥천고가 반경 2km 안에 있습니다. 단지 안에 어린이집도 있습니다.
• 생활 — 반경 500m 안에 원할인마트·제이마트·옥천마트, 옥천종합운동장·충혼공원이 있습니다.
• 단지 — 지하 1층~지상 21층 6개 동, 전 동 필로티, 동간거리 66~77m, 주차 631대(세대당 약 1.26대). 피트니스·GX룸·골프연습장·독서실·작은도서관·맘스카페와 SK텔레콤 스마트홈, 전기차 충전, 태양광 설비를 갖췄습니다.

옥천군 아파트 10채 중 7채(74.1%)는 입주 11년이 넘은 구축이라는 자료도 있어(2023년 기준, 부동산114 REPS 인용), 옥천에서 신축을 찾는다면 비교해 볼 만합니다.

이런 분께 맞습니다

• 대전 전세에 살면서 2억원대 84㎡ 새 아파트를 찾는 분 (기차로 대전역 약 10~12분)
• 바로 입주할 수 있는 완공 단지에서 실제 세대를 보고 고르고 싶은 분
• 집이 한 채 있지만 세컨드홈 특례 요건을 검토해 보고 싶은 분 (개인별 세무 확인 필요)

방문 위치: 실제 세대를 봅니다

1. 예약 — 1522-4492로 전화하거나 문자 상담에 원하는 날짜·시간을 남깁니다(저녁 7시까지 상담, 신청 접수는 24시간).
2. 확정 문자 — 방문 장소와 주차 위치를 문자로 받습니다.
3. 현장 확인 — 원하는 타입·층·향을 직접 보고, 남은 동·호수를 그 자리에서 확인합니다.
4. 조건 비교 — 계약 조건과 일정을 듣고, 가족과 상의한 뒤 결정합니다.

대전 출퇴근을 생각한다면 옥천→대전 출퇴근 가이드와 옥천역 이용 가이드를, 단지 전체 분석은 옥천역 금호어울림 더퍼스트 현장 리포트를 함께 보세요.

옥천역 도보 15분 · 즉시입주남은 세대와 내 실입주금, 방문해서 직접 확인하세요

실제 세대 방문예약 · 저녁 7시까지 상담 1522-4492

단지 정보·평면도 보기 →