상담 Q&A

네. 청약이 끝난 뒤 남은 세대를 파는 선착순 계약이나, 정해진 날 신청받아 추첨하는 무순위(사후) 청약은 청약통장이 없어도 됩니다. 다만 무순위는 단지마다 거주지·무주택 요건이 있을 수 있어 공고를 꼭 확인해야 합니다.

둘 다 일반공급인데, 청약통장을 얼마나 오래·얼마나 넣었는지로 나뉩니다. 충청권 같은 비규제 지방은 가입 6개월 이상에 지역·면적별 예치금(84㎡·지방 시군 거주 시 200만원)을 채우면 1순위입니다. 1순위에서 집이 다 팔리면 2순위는 기회가 오지 않습니다. 그림으로 쉽게 보기 →

특별공급은 한 세대당 평생 1번만 당첨될 수 있습니다. 신혼부부·신생아·생애최초·다자녀·노부모 부양·기관추천 등 유형이 있고, 2026년 6월 15일부터 민영 아파트에도 신생아 특별공급이 생겼습니다. 특별공급과 일반공급은 날짜가 달라 둘 다 신청할 수 있습니다.

아닙니다. 청약 후 남은 세대는 무순위(사후) 청약이나 선착순 동·호수 지정으로 다시 나옵니다. 둘 다 청약통장이 없어도 되고, 선착순은 원하는 동·호수를 직접 고를 수 있습니다. 지금 계약 가능한 단지는 상담으로 바로 안내해 드립니다.

선착순은 먼저 계약하는 사람이 원하는 동·호수를 직접 고르는 방식이고, 무순위는 신청자 중 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정하는 방식입니다. 선착순은 좋은 층·향부터 빠르게 계약되므로 현장 확인이 중요합니다.

대부분은 분양 시기의 금리·시장 상황 때문에 남은 경우입니다. 오히려 완공된 실물을 보고 고를 수 있다는 장점이 있습니다. 계약 전 세대 상태와 하자보수 일정은 직접 확인하시는 게 좋습니다.

먼저 계약했던 분이 계약을 해지해 다시 나온 세대입니다. 단지에 따라 특별분양 조건(할인·지원금)이 붙기도 하며, 수량이 적어 조건이 좋은 세대부터 빨리 계약됩니다.

단지마다 계약금 조건이 다릅니다. 예를 들어 1차 계약금을 정액(500만~1,500만원)으로 받고 나머지를 나눠 내거나 입주 때 내는 단지도 있습니다. 보유 자금에 맞는 단지를 상담으로 골라 드립니다.

보통은 주택 수와 지역에 따라 중과세율이 붙을 수 있습니다. 다만 2026년에는 지방 준공후 미분양 아파트(85㎡·6억원 이하)를 사면 이번 취득에 한해 중과가 적용되지 않고 취득세도 최대 50%까지 감면됩니다. 개인별로 다르니 상담 시 계산해 드립니다.

아닙니다. 보통 잔금일(또는 등기일 중 빠른 날)이 취득일입니다. 2026년 감면을 받으려면 12월 31일 전에 잔금을 치러야 하니 일정을 미리 맞춰야 합니다.

준공후 미분양 취득세 감면은 전용 85㎡ 이하만 대상이라 101㎡·110㎡ 같은 중대형은 해당되지 않습니다. 같은 단지라도 타입에 따라 달라집니다.

대출 접수일 기준 2년 안에 출산(2023년 이후 출생)한 무주택 세대주가 대상입니다. 부부 합산 연소득 1억 3천만원(맞벌이 2억원) 이하, 주택가격 9억원·전용 85㎡ 이하 등 요건이 있으며, 한도는 최대 4억원입니다. 신청 방법 보기 →

매매·분양 계약 후 잔금일 전에 신청해야 합니다. 심사에 시간이 걸리니 잔금 1~2개월 전에 시작하는 게 안전하고, 이미 소유권 이전등기를 마쳤다면 등기 접수일로부터 3개월 안에만 가능합니다. 신청 방법 보기 →

소득이 낮고 집값이 5억원 이하라면 금리가 낮은 디딤돌이 보통 유리하고, 소득이나 집값이 디딤돌 기준을 넘으면 보금자리론(집값 6억원 이하)을 검토합니다. 자녀가 최근에 태어났다면 신생아 특례가 가장 유리할 수 있습니다.

분양 아파트의 중도금은 보통 시행사가 지정한 금융기관의 집단대출로 진행되어 개인이 은행을 찾아다닐 필요가 없습니다. 무이자·이자후불제 여부는 단지마다 다르니 계약 전에 확인하세요.

네. 이미 준공된 단지는 계약 후 잔금대출(주택담보대출)로 잔금을 치르고 바로 입주할 수 있습니다. 정책대출(디딤돌·보금자리론 등)도 요건이 맞으면 활용할 수 있습니다.

가셔도 되지만 주말에는 대기가 길어질 수 있습니다. 미리 예약하시면 기다림 없이 1:1로 남은 동·호수와 계약 조건을 안내받으실 수 있습니다.

아닙니다. 상담은 조건과 자금 계획을 확인하는 단계입니다. 여러 단지를 비교해 보고 충분히 따져본 뒤 결정하셔도 됩니다.

상담 신청은 24시간 연중무휴 접수되며, 단지별 상담 가능 시간에 순차적으로 연락드립니다. 급하시면 1522-4492로 바로 전화 주세요.