전주 에코시티 살기 2026: 초등 2곳 통학 문제·학교 이전(2028 예정)·84㎡ 시세 6억 안팎

"에코시티가 전주에서 제일 살기 좋다던데, 지금 들어가도 될까요?" 전주로 이사를 알아보는 분들이 가장 먼저 묻는 동네입니다. 결론부터 말씀드리면 에코시티는 공원·새 아파트·젊은 동네라는 장점이 분명하지만, 초등학교가 모자라 통학 문제가 있었고 학교 이전은 2028년(예정)이라는 점을 함께 봐야 합니다. 입주 8년 차, 지금의 에코시티를 숫자로 점검했습니다.

숫자로 보는 에코시티

에코시티는 덕진구 송천동 옛 35사단 부지에 만든 신도시입니다. 2018년 초 첫 단지들이 입주했고 2020년 조성이 끝났습니다. 인구 대부분이 30~40대 가족이라 아이 키우는 집이 많은 동네라는 점이 장점이자, 아래에서 볼 학교 문제의 원인이기도 합니다.

가장 큰 숙제: 초등학교 2곳

에코시티 안 초등학교는 화정초·자연초 2곳뿐입니다. 학생이 넘치자 2024년에는 일부 단지 학생 약 150명이 약 1km 떨어진 신동초, 다른 단지 261명은 초포초로 배정됐다는 보도가 있었습니다. 큰길을 건너 통학해야 하는 집도 생겼습니다.

두 학교 모두 2026년 실제 착공 여부는 공개 자료로 확인하지 못했습니다. 이사 전 전주교육지원청과 학구도안내서비스(schoolzone.emac.kr)에서 배정 학교를 꼭 확인하세요.

정리하면, 초등 저학년 자녀가 있다면 지금 들어갈 단지가 어느 초등학교에 배정되는지가 집 선택의 1순위입니다. 2028년 학교가 문을 열면 사정이 나아질 가능성이 크지만, 일정은 바뀔 수 있습니다.

집값: 전주에서 가장 비싼 동네

국토부 실거래 집계 기준 에코시티더샵(2018년 준공) 84㎡는 2026년 6~8월 5억 7천만~6억 3천만 원에 거래됐고, 2025년 11월에는 에코시티 포레나 84㎡가 7억 7,500만 원으로 전주 최고가를 기록했습니다. 2025년 송천동 새 아파트 분양가도 84㎡ 5억~5억 7천만 원대로 전주 역대 최고였습니다. 전주 평균보다 확실히 높은 가격대라, 같은 예산이면 다른 생활권의 새 아파트와 비교해 보는 분이 많습니다. 생활권 비교는 에코시티 vs 혁신도시 vs 전주역에 있습니다.

생활: 공원은 최고, 큰 장은 아쉬움

세병호를 끼고 도는 산책길은 에코시티 주민들이 가장 만족하는 부분입니다. 반면 대형마트가 작아 주말 큰 장은 다른 생활권으로 나가는 집이 많다는 지적이 꾸준히 나왔습니다.

이런 분께 맞고, 이런 분은 따져 보세요

• 맞는 분 — 공원 가까운 새 동네, 비슷한 또래 가족이 많은 환경을 원하는 분
• 따져 볼 분 — 초등 저학년 자녀(배정 학교 확인 필수), 예산이 5억 원대 초반 이하인 분
• 공통 — 학교 이전·생활시설은 모두 계획 단계가 섞여 있으니 "예정"과 "완료"를 구분해서 판단하세요

전주 집값 흐름 전체는 전주 아파트 시세 2026, 공급 상황은 전주 미분양·공급에서 이어서 보세요.

전주역 앞 · 선착순 동·호수 지정전주역 앞 새 아파트도 함께 비교

84㎡ 테라스 · 선착순 동·호수 지정 · 1522-4492

단지 정보·모델하우스 보기 →