전주 아르티엠 라 테라스 모델하우스·타입 비교 2026: 84A~84D 실사용 면적, 테라스 세대, 선착순 계약 방법

"전주 아르티엠 모델하우스 가면 뭘 봐야 해요? 타입은 뭐가 달라요?" 전주역 아르티엠 라 테라스는 아파트 300세대가 전부 84㎡입니다. 같은 84㎡인데 실제로 쓰는 넓이와 테라스 유무가 타입마다 달라서, 모델하우스에 가기 전에 타입 차이를 알고 가면 훨씬 빨리 고를 수 있습니다.

한눈에 보기

타입 비교: 84A·84B·84C·84D

실사용 면적은 전용면적(약 25.6평)에 발코니 확장·서비스·테라스 면적을 더한 사업주체 산정 수치로, 법정 면적(전용·공급·계약면적)과 다릅니다. 발코니 확장은 별도 비용이 듭니다.

• 84A (125세대) — 가장 많은 타입. 4Bay 판상형으로 채광과 통풍이 고른 기본형입니다.
• 84B (100세대) — 실사용이 가장 넓고, 거실과 맞닿은 테라스(2.29평)가 있습니다. 팬트리 2곳.
• 84C (50세대) — 테라스(1.87평)가 있고 실사용 41.93평으로 84B와 비슷합니다. 팬트리 2곳.
• 84D (25세대) — 세대수가 가장 적은 3Bay 맞통풍 구조입니다.

테라스는 장점이 크지만 방수·배수 관리, 사용 방식(관리규약)을 함께 따져야 합니다. 일반적인 장단점은 테라스 아파트 장단점 체크리스트에 정리했습니다.

전주 아르티엠 모델하우스 방문 방법

1. 예약 — 1522-4492로 전화하거나 문자 상담에 원하는 날짜·시간을 남깁니다(저녁 7시까지 상담, 신청 접수는 24시간).
2. 확정 문자 — 방문 장소와 주차 위치를 문자로 받습니다.
3. 현장 확인 — 원하는 타입·층·향을 직접 보고, 남은 동·호수를 그 자리에서 확인합니다.
4. 조건 비교 — 계약 조건과 일정을 듣고, 가족과 상의한 뒤 결정합니다.

모델하우스에서 꼭 볼 것

1. 테라스 크기와 쓰임

   84B·84C 테라스에 직접 서서, 화분·의자·건조대를 둘 수 있는지 가늠해 보세요.

2. 실사용 40평대 공간감

   초광폭 거실·주방, 광폭 드레스룸이 실제로 얼마나 넓게 느껴지는지 봅니다.

3. 옵션 품목

   모델하우스 전시품에는 유상 옵션과 연출 소품이 포함되어 있습니다. 기본 제공과 유상 옵션을 구분해서 물어보세요.

4. 층·향별 조망

   고층부 시티뷰·파크뷰가 동·층마다 다르니 남은 동·호수와 함께 확인합니다.

선착순 계약은 어떻게 하나요?

청약 접수가 끝난 뒤 남은 세대를 선착순으로 계약하고 있어 청약통장이 필요 없습니다. 남은 세대 중에서 원하는 동·호수를 직접 고르며, 분양가와 계약 조건은 타입·층마다 달라 상담 때 안내드립니다. 전매·재당첨 기준은 입주자모집공고 기준으로 계약 전에 확인하세요. 계약 절차 전반은 선착순 동·호수 지정 계약 가이드에 있습니다.

단지 안에는 무엇이 있나요?

• 28층 스카이 피트니스 — 102동 최상층, 약 61.2평. 근린생활시설로 계획되어 이용 방식·비용은 운영 방침에 따라 달라질 수 있습니다.
• 커뮤니티 — 멀티룸(104동 4층), 주민카페·실내놀이터(102동 5층), 어린이집·경로당(101동 2층).
• 조경 — 불멍가든, 숲속 산책로, 아쿠아가든(이미지와 실제는 다를 수 있음).
• 입주 — 2029년 5월 예정입니다.

입지: 전주역 생활권 우아동

• 교통 — KTX·SRT 전주역 생활권이며, 백제대로로 시내 이동이 편하고 동전주IC로 순천완주고속도로를 이용할 수 있습니다. 전주역은 역사 증축·리모델링이 진행 중이며 2027년 말 준공 목표입니다(예정).
• 병원·자연 — 전북대병원, 대자인병원이 가깝고 인후공원·도당산 숲을 산책할 수 있습니다.
• 학교 — 단지 내 어린이집이 계획되어 있고 인근에 초·중학교가 있습니다. 실제 배정은 입주 시점 교육청 기준을 따릅니다.
• 새 아파트 공급 — 사업주체 시장분석 자료에 따르면 2027~2029년 전주 입주 예정 물량은 3년 합계 5,509세대입니다(계획 기준, 바뀔 수 있음). 전체 흐름은 전주 아파트 시세 2026에 정리했습니다.

방문 전 체크리스트

• 테라스 타입(84B·84C)과 일반 타입(84A·84D) 중 1순위 정하기
• 원하는 동·층 2~3개 메모 (선착순이라 잔여 현황이 바뀜)
• 테라스 방수·배수 관리 방법, 관리규약 질문 준비
• 계약 일정과 계약금 준비 시기 확인
• 신분증 챙기기

단지 분석은 전주역 아르티엠 라 테라스 현장 리포트, 동네 생활은 우아동·인후동 생활 가이드와 전주역 가이드를 보세요.

전주역 생활권 · 우아동남은 테라스 세대와 분양가, 방문해서 직접 확인하세요

모델하우스 방문예약 · 저녁 7시까지 상담 1522-4492

단지 정보·평면도 보기 →