부천 청약 2026: 올해 단지별 경쟁률·대장 128대 1·1순위 조건과 예치금, 청약 없이 사는 방법까지
AI 생성 이미지- 민간 분양 1순위 평균 경쟁률: 단지별 0.76대 1 ~ 12.08대 1로 큰 차이
- 공공분양은 치열: 대장 A7·A8 일반공급 128대 1(2025), 역곡 신혼희망타운 9.8대 1(2026.8)
- 부천은 비규제지역 → 가입 12개월 + 예치금(경기 85㎡ 이하 200만원)이면 1순위, 유주택자도 가능
- 수도권 과밀억제권역 전매제한 1년
- 청약 후 남은 세대는 무순위·선착순 → 청약통장 없이 동·호수 선택 가능
"부천 청약, 넣으면 되나요?" 결론부터 말씀드리면 부천은 단지마다 결과가 완전히 달랐습니다. 공공분양은 수십~백 대 일이 넘었지만, 민간 분양은 1순위에서 미달된 단지도 있었습니다. 2026년 부천 청약 결과를 정리하고, 내가 1순위인지 바로 확인할 수 있게 만들었습니다.
2026년 부천 청약, 결과로 보기
AI 생성 이미지 · 실제 인물·장소 아님| 단지(위치·유형) | 1순위 평균 |
|---|---|
| 괴안동 민간 온수역 인근 · 2026.2 | 12.08대 1 |
| 소사본동 재개발 민간 1,649가구 · 2026.5 | 2.23대 1 일부 타입 해당지역 미달 |
| 역곡지구 신혼희망타운 공공(LH) · 2026.8 | 9.8대 1 |
| 소사본동 재개발 민간 879가구 모집 · 2026.8 | 0.76대 1 397가구 미달 |
| 상동역 롯데캐슬 시그니처 민간 1,859세대 · 2026.8 | 1.68대 1 84㎡ 2.18대 1 |
출처: 헤럴드경제(2026.3.4), 스트레이트뉴스(2026.5.7), 다음(2026.8.20), 블로터(2026.10.8), 뉴스핌(2026.8.26). 청약홈 공개 자료 기준이며 단지명은 일부 생략했습니다.
같은 부천이라도 역과의 거리, 분양가, 평형에 따라 결과가 갈렸습니다. 1순위 경쟁률만 보고 "부천 청약은 쉽다/어렵다"로 판단하기보다, 내가 보는 단지의 조건을 따로 따져야 합니다.
공공분양은 여전히 높은 벽
일반공급(2025)
(2026.8)
2026.10 공급 예정
대장 A7·A8 본청약(전용 59㎡, 분양가 약 4.9억~5.2억원)은 일반공급에 2만 6천여 명이 몰렸고, 당첨 커트라인은 저축총액 약 2,265만~2,590만원이었습니다(뉴시스 2025.7.2). 공공분양은 저축총액·소득·자산 기준이 따로 있어, 오래 꾸준히 납입한 통장이 유리합니다. 2024년 11월부터 월 납입 인정액이 10만원에서 25만원으로 올랐습니다.
2026년 10월에는 대장 A2블록 548세대(59~84㎡, 분양가상한제)가 공급될 예정입니다(한국금융신문 2026.9.3). 대장신도시 일정은 부천 대장신도시 2026에 정리했습니다.
부천 1순위 조건, 바로 확인
부천 민간 아파트, 나는 1순위일까? 비규제지역 기준 · 간단 확인
-
| 예치금 민간 | 경기 부천 | 인천 | 서울 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 200만 | 250만 | 300만 |
| 102㎡ 이하 | 300만 | 400만 | 600만 |
| 135㎡ 이하 | 400만 | 700만 | 1,000만 |
| 모든 면적 | 500만 | 1,000만 | 1,500만 |
예치금은 신청자의 주민등록 주소지 기준입니다. 부천은 2026년 10월 기준 비규제지역이라 가입 12개월 이상이면 1순위가 되고, 유주택자도 신청할 수 있습니다(트윅24 2026.8.20).
당첨 뒤 꼭 알아야 할 규칙
- 전매제한: 부천은 수도권 과밀억제권역이라 민간 분양 전매제한이 1년입니다(2023.4.7 시행).
- 재당첨 제한·거주의무: 비규제지역 민간 분양은 대체로 없지만, 분양가상한제 공공택지(대장 등)는 단지별 공고를 따릅니다.
- 신생아·신혼: 2025년 3월 31일부터 민영 신혼부부 특별공급이 23%로 늘고, 그중 35%가 신생아 가구 우선입니다. 부부 중복 청약도 가능합니다.
청약이 부담되면: 무순위와 선착순
1순위에서 마감되지 않았거나 계약 후 남은 세대는 무순위(줍줍) → 선착순 계약으로 넘어갑니다. 선착순은 청약통장도, 가점도 필요 없고 남은 세대 중에서 동·호수를 직접 고를 수 있습니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처는 1순위 이후 계약하지 않은 84㎡ 등 785세대가 2026년 10월 12일 무순위로 나왔고, 이후 남는 세대는 선착순 동·호수 지정 계약으로 진행됩니다(뉴스핌 2026.10.7). 잔여 세대는 수시로 바뀌니 상담으로 확인하세요. 자격과 신청 방법은 부천 무순위 청약 가이드, 청약홈 신청 화면은 청약홈 따라하기를 보세요.
상동역 롯데캐슬 시그니처 · 잔여 세대 확인 1522-4492
단지 정보·평면도 보기 →자료 출처
- 헤럴드경제, 괴안동 민간 1순위 결과 · 2026.3.4
- 스트레이트뉴스, 소사본동 재개발 1순위 결과 · 2026.5.7
- 다음, 역곡지구 신혼희망타운 경쟁률 · 2026.8.20
- 블로터, 소사본동 재개발 1순위·무순위 결과 · 2026.10.8
- 뉴스핌, 상동역 롯데캐슬 시그니처 1순위 결과 · 2026.8.26
- 뉴스핌, 상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 · 2026.10.7
- 뉴시스, 대장 A7·A8 본청약 경쟁률 · 2025.7.2
- 한국금융신문, 대장 A2블록 공급 예정 · 2026.9.3
- 트윅24, 비규제지역 1순위 조건 · 2026.8.20
- 한국경제, 신혼 특공·신생아 우선공급 확대 · 2025.3.26
- 이투데이, 청약통장 월 납입 인정액 25만원 · 2024.9.25
현장에서 자주 받는 질문
Q부천 민간 아파트 1순위 조건은?
2026년 10월 기준 부천은 비규제지역이라 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금(경기 거주·85㎡ 이하 200만원)을 채우면 1순위입니다. 유주택자도 신청할 수 있습니다.
Q부천 아파트 전매제한은 몇 년인가요?
부천은 수도권 과밀억제권역이라 민간 분양 전매제한이 1년입니다. 공공택지 분양가상한제 단지는 공고를 확인하세요.
Q부천 청약 경쟁률은 어느 정도인가요?
2026년 민간 분양 1순위 평균은 단지별로 0.76대 1~12.08대 1이었고, 공공분양은 대장 A7·A8 128대 1(2025), 역곡 신혼희망타운 9.8대 1이었습니다.
Q청약통장 없이도 살 수 있나요?
청약·무순위 후 남은 세대는 선착순으로 계약할 수 있어 청약통장이 필요 없습니다.
이 정보, 가족과 함께 보세요
집 고르는 일은 함께 결정하는 일이니까요. 링크 하나로 바로 보내드릴 수 있어요.
함께 읽으면 좋은 글
본 글은 2026년 10월 13일 기준 청약홈 공개 결과를 인용한 언론 보도와 제도 안내를 정리한 일반 정보입니다. 청약 자격·예치금·전매제한·특별공급 기준은 단지별 입주자모집공고가 최종 기준이며 제도는 바뀔 수 있습니다. 잔여 세대와 계약 조건은 수시로 바뀌니 상담으로 확인하시기 바랍니다. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이하고 취득세 등 부대비용은 별도입니다.
← 분양 인사이트 목록