아산자이 그랜드파크 모델하우스·분양가 2026: 1·2단지 84㎡ 층별 공급금액, 선착순 100세대 혜택, 방문 위치
투시도 · 실제와 다를 수 있음- 완공 단지(2026년 2월 입주 시작)라 견본주택 대신 실제 세대를 보고 계약 · 상담 공간은 2단지 내(남부로 195)
- 84㎡ 공급금액(혜택 적용 전): 1단지 3억 6,600만원~, 2단지 3억 8,800만원~ (발코니 확장비 별도)
- 선착순 100세대 최대 5,000만원 상당 혜택 · 계약금 10%
- 선납할인 또는 잔금 30% 2년 무이자 유예(시스템에어컨 4대) 중 선택
- 취득세 50% 감면: 전용 85㎡·취득가 6억원 이하 등 요건, 2026년 12월 31일 취득분까지
"아산자이 그랜드파크 모델하우스 어디로 가요? 분양가는 얼마예요?" 이 단지는 이미 완공되어 2026년 2월부터 입주한 1,588세대라, 견본주택에서 상상하는 대신 실제 집을 보고 고릅니다. 방문 위치와 타입별 공급금액, 지금 받을 수 있는 혜택을 정리했습니다.
한눈에 보기
(1단지, 혜택 전)
혜택 (상당)
실제 세대 확인
아산자이 그랜드파크 모델하우스 위치
완공 단지라 별도 견본주택 대신 단지 안 상담 공간에서 안내받고 실제 세대를 둘러봅니다. 1단지는 남부로 196(용화동 137-1 일원), 2단지는 남부로 195(용화동 133-2 일원)입니다. 정확한 위치와 주차는 예약 때 문자로 안내드립니다.
- 예약 — 1522-4492로 전화하거나 문자 상담에 원하는 날짜·시간을 남깁니다(저녁 7시까지 상담, 신청 접수는 24시간).
- 확정 문자 — 방문 장소와 주차 위치를 문자로 받습니다.
- 현장 확인 — 원하는 타입·층·향을 직접 보고, 남은 동·호수를 그 자리에서 확인합니다.
- 조건 비교 — 계약 조건과 일정을 듣고, 가족과 상의한 뒤 결정합니다.
실제 세대를 보기 때문에 층별 조망, 해가 드는 시간, 공원과의 거리를 그 자리에서 확인할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 원하시는 층을 미리 말씀해 주시면 그 층 위주로 준비해 둡니다.
아산자이 그랜드파크 분양가: 84㎡ 타입별 공급금액
사업주체 공급금액표 기준이며, 선착순 혜택(최대 5,000만원 상당) 적용 전 금액입니다. 발코니 확장비(타입별 1,390만~2,020만원)와 마감 스타일업은 별도입니다.
| 타입 | 1층 | 11~15층 | 최고층대 |
|---|---|---|---|
| 1단지 84A (231세대) | 4억 100만 | 4억 5,500만 | 4억 8,200만 |
| 1단지 84B (191세대) | 3억 6,600만 | 4억 2,000만 | 4억 4,700만 |
| 1단지 84C (133세대) | 3억 6,600만 | 4억 2,000만 | 4억 4,700만 |
| 1단지 84E (35세대) | 3억 9,900만 | 4억 5,300만 | 4억 8,000만 |
| 2단지 84A (205세대) | 4억 2,500만 | 4억 7,900만 | 5억 600만 |
| 2단지 84B (97세대) | 3억 8,800만 | 4억 4,200만 | 4억 6,900만 |
| 2단지 84C (178세대) | 3억 8,800만 | 4억 4,200만 | 4억 6,900만 |
| 2단지 84D (125세대) | 4억 3,300만* | 4억 7,800만 | 4억 9,600만* |
| 2단지 84F (180세대) | 3억 9,400만 | 4억 4,800만 | 4억 7,500만 |
최고층대는 31층 이상 기준입니다. *2단지 84D는 2층부터, 최고층대는 21~30층 기준입니다. 단위: 원. 1단지 739세대·2단지 849세대 전체(74㎡~149㎡ 포함) 중 84㎡ 타입만 정리했습니다. 전체 층별 금액은 평면도·분양가 페이지에서 볼 수 있습니다.
지금 받을 수 있는 혜택
- 선착순 100세대 최대 5,000만원 상당
타입·층·계약 방식에 따라 금액이 다릅니다. 100세대 한정이라 남은 세대를 먼저 확인하세요.
- 계약금 10%
계약금 10%로 계약하고, 나머지는 잔금으로 냅니다. 잔금대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이합니다.
- 선납할인 또는 잔금유예 중 선택
목돈이 있으면 선납할인(잔금을 먼저 내는 만큼 할인), 천천히 마련하려면 잔금유예(잔금 30%를 2년간 무이자로 유예, 시스템에어컨 4대 무상)를 고릅니다. 에어컨은 잔금유예를 고른 경우에만 줍니다.
세금: 취득세 50% 감면 요건과 기한
- 감면 구조 — 지방세특례제한법 25% + 아산시 조례 25%.
- 요건 — 전용 85㎡ 이하·취득가액 6억원 이하의 지방 준공 후 미분양 아파트를 개인이 사업주체로부터 처음 취득. 2026년 12월 31일 취득분까지입니다. 149㎡(펜트하우스)는 해당하지 않습니다.
- 주택 수 미포함 — 요건을 갖추면 양도세·종부세 1세대 1주택 판단 때 주택 수에서 빠집니다(2026.12.31 취득분까지, 개인별 세무서 확인 필요).
내 조건의 실입주금은 아산자이 그랜드파크 실입주금 계산에서 미리 볼 수 있습니다(취득세 등 부대비용 별도). 소득으로 받을 수 있는 대출 한도는 DSR 계산기로 확인해 보세요.
1단지와 2단지, 무엇이 다른가요?
| 구분 | 1단지 | 2단지 |
|---|---|---|
| 세대·동 | 739세대 · 5개 동 | 849세대 · 6개 동 |
| 주소 | 남부로 196 | 남부로 195 |
| 84㎡ 시작가 | 3억 6,600만~ | 3억 8,800만~ |
| 주차 | 961대 (세대당 약 1.3대) | 1,157대 (세대당 약 1.36대) |
두 단지는 주민공동시설이 인허가상 따로 구분되어 서로의 커뮤니티를 이용할 수 없습니다(입주자대표회의 결정에 따라 변경 가능). 스카이라운지, 사우나, 골프연습장, 피트니스, 작은도서관·독서실, 게스트하우스 등 구성이 단지마다 다르니 관심 단지의 시설을 확인하세요.
- 학교 — 아산초·용화초, 온양중·온양용화중, 용화고가 가깝습니다. 중학교는 추첨 배정입니다.
- 교통·출퇴근 — 온양온천역(1호선·장항선)이 원도심 안에 있고, KTX 천안아산역은 차량 20분대입니다. 차량으로 탕정 일반산단 약 17분, 아산 디스플레이시티2 약 18분(사업주체 자료 기준).
- 공원 — 약 16만㎡ 용화체육공원은 조성 예정인 민간공원으로, 시설과 일정은 바뀔 수 있습니다(예정).
방문 전 체크리스트
- 1단지·2단지 중 관심 단지 정하기 (커뮤니티 시설이 단지별로 따로 운영)
- 원하는 타입·층·향 2~3개 메모 (실제 세대를 보고 고름)
- 보유 현금, 지금 집 처분 계획, 매달 갚을 수 있는 금액 메모
- 선납할인 vs 잔금유예 중 어느 쪽이 맞는지 미리 생각해 오기
- 신분증 챙기기
단지 전체 분석은 아산자이 그랜드파크 현장 리포트에 있습니다.
실제 세대 방문예약 · 저녁 7시까지 상담 1522-4492
단지 정보·평면도 보기 →자료 출처
- 아산자이 그랜드파크 분양상담센터, 평면도·층별 공급금액(사업주체 공급금액표) · 2026.10
- 아산자이 그랜드파크 분양상담센터, 혜택·세제·방문안내 · 2026.10
- 이코노미스트, 아산자이 그랜드파크 · 2026.8
현장에서 자주 받는 질문
Q아산자이 그랜드파크 모델하우스는 어디인가요?
완공 단지라 별도 견본주택 대신 2단지 안 상담 공간(충남 아산시 남부로 195)에서 안내받고 실제 세대를 봅니다. 정확한 위치는 예약 때 문자로 안내합니다.
Q84㎡ 분양가는 얼마부터인가요?
혜택 적용 전 공급금액 기준 1단지 84B·84C 1층 3억 6,600만원, 2단지 84B·84C 1층 3억 8,800만원부터입니다. 발코니 확장비는 별도입니다.
Q최대 5,000만원 상당 혜택은 누구나 받나요?
선착순 100세대 한정이며 타입·층·계약 방식(선납할인·잔금유예)에 따라 금액이 다릅니다.
Q취득세 감면은 언제까지인가요?
전용 85㎡ 이하·취득가 6억원 이하 등 요건을 갖추면 2026년 12월 31일 취득분까지 50% 감면됩니다.
이 정보, 가족과 함께 보세요
집 고르는 일은 함께 결정하는 일이니까요. 링크 하나로 바로 보내드릴 수 있어요.
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본 글의 분양가는 사업주체 공급금액표 기준(혜택 적용 전)이며, 혜택·계약 조건은 2026년 10월 19일 기준 안내로 선착순 분양 기간과 세대별로 달라지고 예고 없이 변경될 수 있습니다. 실제 금액은 공급계약서가 우선합니다. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이하고, 취득세 등 부대비용은 별도입니다. 세제 혜택은 요건 충족 시 2026년 12월 31일 취득분까지 적용되며 개인별 확인이 필요합니다. 이미지는 투시도·평면도로 실제와 다를 수 있습니다. 본 사이트는 시행사·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다.
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