상동 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 위치·선착순 계약 방법 2026: 청약통장 없이 동·호수 지정, 1차 계약금 1,000만원

"상동 롯데캐슬 모델하우스 어디예요? 청약 끝났는데 지금도 계약돼요?" 상동역 롯데캐슬 시그니처를 검색하는 분들이 가장 많이 묻는 두 가지입니다. 결론부터 말하면 지금은 청약통장 없이 선착순으로 계약하고, 모델하우스는 부천영상문화단지 공원 안에 있습니다. 방문 전에 알아 두면 좋은 내용을 순서대로 정리했습니다.

한눈에 보기

상동 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 위치

모델하우스에서는 84㎡ 여러 타입의 유니트와 단지 모형을 볼 수 있습니다. 49층 초고층이라 같은 타입이라도 층과 향에 따라 보이는 풍경이 크게 다르므로, 관심 있는 동·층의 조망을 상담사에게 꼭 물어보세요.

1. 예약 — 1522-4492로 전화하거나 문자 상담에 원하는 날짜·시간을 남깁니다(저녁 7시까지 상담, 신청 접수는 24시간).
2. 확정 문자 — 방문 장소와 주차 위치를 문자로 받습니다.
3. 현장 확인 — 원하는 타입·층·향을 직접 보고, 남은 동·호수를 그 자리에서 확인합니다.
4. 조건 비교 — 계약 조건과 일정을 듣고, 가족과 상의한 뒤 결정합니다.

선착순 계약은 어떻게 하나요?

청약(특별공급·1순위·무순위) 일정이 모두 끝난 뒤, 남은 세대를 먼저 오는 순서대로 계약받고 있습니다. 그래서 청약통장 가입 기간이나 가점, 무주택 여부와 상관없이 계약할 수 있습니다.

1. 청약통장 필요 없음

   통장이 없어도, 이미 집이 있어도 계약할 수 있습니다. 세부 자격은 상담 때 한 번 더 확인해 드립니다.

2. 동·호수 직접 지정

   남아 있는 세대 중에서 층·향·조망을 보고 고릅니다. 잔여 현황은 실시간으로 바뀌어, 방문 전에 전화로 먼저 확인하시는 편이 좋습니다.

3. 1차 계약금 1,000만원 정액

   계약금은 분양가의 5%이고, 계약하는 날에는 1,000만원만 먼저 냅니다. 나머지 계약금은 30일 이내에 납부합니다.

분양가는 타입과 층마다 다르고, 남은 동·호수에 따라 고를 수 있는 범위도 달라집니다. 정확한 금액은 원하는 동·호수를 정한 뒤 상담으로 받아 보세요.

전매·실거주 조건

• 실거주의무·재당첨 제한 없음 — 부천은 비규제지역입니다.
• 전매제한 1년 — 당첨자 발표일(2026년 9월 1일)부터 1년입니다. 선착순 계약자는 계약 시점에 따라 적용 기준이 달라질 수 있으니 계약 전에 확인하세요.
• 입주 2032년 3월 예정 — 공사 진행에 따라 바뀔 수 있습니다. 입주까지 기간이 긴 편이라, 지금 사는 집의 계약 만기와 함께 계획을 세우는 것이 좋습니다.

타입 구성: 84㎡가 74%

합계 1,859세대(공급 기준). 펜트하우스는 153P·187P·192P 각 1세대입니다. 84㎡는 A~F 6가지 평면으로, 기본 천장고 2.55m입니다.

나머지 타입 평면은 상동역 롯데캐슬 시그니처 평면도에서 볼 수 있습니다.

입지 한눈에: 이미 완성된 상동 생활권

• 교통 — 7호선 상동역 1번 출구 앞(도보 약 1분, 사업주체 기준). 7호선으로 가산디지털단지·강남권까지 환승 없이 갑니다. 차로는 중동IC까지 약 3분(교통 상황에 따라 다름). 7호선 4정거장 거리인 부천종합운동장역에 GTX-B가 2031년 개통 예정입니다(예정, 사업 진행에 따라 바뀔 수 있음).
• 학교 — 상일초·상원초, 상일중·상동중, 상일고·상원고가 가깝고, 상동역 일대 학원가를 걸어서 다닐 수 있습니다. 실제 배정은 교육청 기준을 확인해야 합니다.
• 생활 — 현대백화점·롯데백화점, 뉴코아아울렛·이마트, 순천향대 부천병원, 상동호수공원이 모두 가깝습니다. 단지 내 대형마트도 계획되어 있습니다(예정).
• 단지 안 — 3레인 실내수영장, 사우나, 피트니스, 실내골프, 독서실, 게스트하우스 등이 계획되어 있고 운영 방식·비용은 입주 후 입주민 자치로 정해집니다.

학교와 학원가는 상동 학군·학원가 가이드에 더 자세히 정리했습니다.

방문 전 체크리스트

• 원하는 동·층·향을 2~3개 미리 정해 오기 (선착순이라 1순위가 없을 수 있음)
• 타입별 평면을 미리 보고, 모델하우스에서 확인할 것 메모하기 (수납·주방 폭·발코니)
• 계약일 1차 계약금 1,000만원과 30일 안에 낼 나머지 계약금 준비 시기 확인
• 신분증 챙기기
• 입주 시기(2032년 3월 예정)와 지금 집 계약 만기 맞춰 보기

현장에서 볼 항목은 실세대·모델하우스 방문 체크리스트, 선착순 계약 절차 전체는 선착순 동·호수 지정 계약 가이드에 정리했습니다. 입지는 상동역 롯데캐슬 시그니처 현장 리포트와 상동역 가이드를 함께 보세요.

상동역 1번 출구 앞남은 동·호수와 분양가, 방문해서 직접 확인하세요

모델하우스 방문예약 · 저녁 7시까지 상담 1522-4492

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