음성 우미린 풀하우스 분양가·할인 2026: 34평 최대 1,800만원·40평 최대 3,700만원 상당, 해지세대 조건, 방문 위치
실제 단지 사진- 해지세대 특별분양: 34평 최대 1,800만원 상당, 40평 최대 3,700만원 상당(할인금+지원금 합산, 세대별 상이)
- 적용 예시: 84㎡A 4~5층 3억 1,290만원 → 2억 9,490만원 · 101㎡A 6~15층 3억 8,680만원 → 3억 4,980만원
- 계약 시 현금지원 · 잔금유예 최대 5개월 (적용 세대·조건은 상담 안내)
- 2025년 11월 완공 1,019세대 · 음성 최초 단지 내 실내수영장 · 단지 위치 성본산단4로 40
- 취득세 50% 감면은 전용 85㎡ 이하(84㎡ 타입) 등 요건, 2026년 12월 31일 취득분까지
"음성 우미린 풀하우스 지금 얼마예요? 할인은 진짜 얼마나 돼요?" 우미린 풀하우스는 2025년 11월 완공된 1,019세대로, 지금은 처음 계약자가 해지해서 다시 나온 세대를 해지세대 특별분양으로 계약받고 있습니다. 처음 분양가와 지금 적용되는 금액을 숫자로 비교해 정리했습니다.
한눈에 보기
혜택 적용 예시
(상당, 합산)
실제 세대 확인
음성 우미린 풀하우스 분양가: 처음 가격 vs 지금
| 구분 | 84㎡A 4~5층 (34평) | 101㎡A 6~15층 (40평) |
|---|---|---|
| 최초 분양가 (2022년) | 3억 1,290만 | 3억 8,680만 |
| 할인금+지원금 | − 1,800만 | − 3,700만 |
| 적용 예시 | 2억 9,490만 | 3억 4,980만 |
단위: 원. 최초 분양가에서 할인금·지원금 합산 최대 금액을 뺀 예시입니다. 할인금·지원금 구성과 금액은 타입·층·동호수별로 다르며, 적용 세대와 기한은 상담 때 안내드립니다. 발코니 확장비·취득세 등 부대비용은 별도입니다.
평면도 페이지에 있는 층별 분양가는 2022년 처음 분양할 때 기준입니다. 지금은 해지세대마다 적용 금액이 달라, 원하는 동·호수의 현재 금액은 상담으로 받아 보시는 것이 정확합니다.
해지세대 특별분양 조건
- 할인·지원 혜택
34평(84㎡) 최대 1,800만원 상당, 40평(101㎡) 최대 3,700만원 상당. 할인금과 지원금을 합친 금액입니다.
- 계약 시 현금지원
계약할 때 지원금이 함께 적용됩니다. 지급 시기·방식은 세대별로 안내드립니다.
- 잔금유예 최대 5개월
잔금을 최대 5개월까지 미뤄 낼 수 있습니다. 적용 세대와 조건은 상담 때 확인하세요.
"해지세대"는 이미 지어진 집이라 실제 세대를 보고 고를 수 있다는 점이 일반 분양과 다릅니다. 다만 해지 물량은 수시로 바뀌어, 원하는 타입이 남아 있는지 먼저 확인하세요.
10개 타입 세대수
| 평형 | 타입 | 세대수 | 공급 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | A-1 · A · B | 193 · 435 · 247 | 약 33.8~34.0평 |
| 94㎡ | A-1 · A · B | 6 · 14 · 12 | 약 37.2~37.4평 |
| 101㎡ | A-1 · A | 52 · 52 | 약 40.2~40.3평 |
| 111㎡ | A-1 · A | 4 · 4 | 약 43.7~43.8평 |
준공 당시 기준 세대수입니다. 지금 남아 있는 해지세대 타입은 상담으로 확인해 드립니다.
세금: 취득세 50% 감면은 84㎡ 타입
- 요건 — 전용 85㎡ 이하·취득가액 6억원 이하의 준공 후 미분양 주택을 사업주체로부터 처음 취득하는 등. 2026년 12월 31일 취득분까지입니다.
- 94·101·111㎡는 전용 85㎡를 넘어 감면 대상이 아닙니다.
- 주택 수 — 준공 후 미분양 특례 요건을 갖추면 주택 수에 포함되지 않고 다주택자 중과세도 적용되지 않습니다. 개인별 요건이 달라 세무 확인이 필요합니다.
내 조건의 실입주금은 우미린 풀하우스 실입주금 계산에서 볼 수 있습니다(취득세 등 부대비용 별도). 대출은 신생아특례·디딤돌·보금자리론과 은행 상품을 비교해 1:1로 안내드리며, 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이합니다.
입지와 단지 생활
- 출퇴근 — 단지가 성본산업단지 안에 있어 산단 내 회사까지 차로 몇 분이면 닿고, 국도 21호선과 대금로로 바로 이어집니다. 국도 21호선을 타면 중부고속도로·평택제천고속도로로 연결됩니다.
- 병원·생활 — 2026년 6월 개원한 국립소방병원(맹동면)은 일반 주민도 진료받을 수 있습니다. 대형마트·병원은 인근 충북혁신도시를 이용합니다.
- 주차·안전 — 총 1,407대(세대당 약 1.38대). 지상에 차가 다니지 않는 공원형 단지라 아이와 어르신이 걷기 편합니다.
- 돌봄 — 단지 안에 국공립 어린이집과 아이돌봄 서비스 째깍섬이 들어와 있습니다.
방문 위치: 실제 세대를 봅니다
(성본산업단지 B4블록, 지번 대소면 성본리 31-2 일원) 완공 단지라 견본주택 대신 실제 세대를 둘러봅니다. 상담 장소와 주차 위치는 예약 때 문자로 안내드립니다.
- 예약 — 1522-4492로 전화하거나 문자 상담에 원하는 날짜·시간을 남깁니다(저녁 8시까지 상담, 신청 접수는 24시간).
- 확정 문자 — 방문 장소와 주차 위치를 문자로 받습니다.
- 현장 확인 — 원하는 타입·층·향을 직접 보고, 남은 동·호수를 그 자리에서 확인합니다.
- 조건 비교 — 계약 조건과 일정을 듣고, 가족과 상의한 뒤 결정합니다.
단지 안 실내수영장(유아풀 포함)·골프연습장·피트니스·독서실과 국공립 어린이집도 함께 둘러보세요. 단지 앞 (가칭)부윤2초는 2027년 3월 개교를 목표로 공사 중입니다(예정, 학구 배정은 교육청 계획에 따라 변경될 수 있음). 더 자세한 분석은 음성 우미린 풀하우스 현장 리포트에 있습니다.
실제 세대 방문예약 · 저녁 8시까지 상담 1522-4492
단지 정보·평면도 보기 →자료 출처
- 음성 우미린 풀하우스 분양상담센터, 분양가 예시·해지세대 조건·평면도(사업주체 자료) · 2026.10
- 음성 우미린 풀하우스 분양상담센터, 자주 묻는 질문 · 2026.10.17
- 한국경제TV, 성본산업단지 내 우미린 풀하우스 주목 · 2026.7
현장에서 자주 받는 질문
Q음성 우미린 풀하우스 지금 분양가는 얼마인가요?
예를 들어 84㎡A 4~5층은 최초 분양가 3억 1,290만원에서 혜택 적용 시 2억 9,490만원, 101㎡A 6~15층은 3억 8,680만원에서 3억 4,980만원입니다. 세대별로 달라 정확한 금액은 상담으로 안내합니다(부대비용 별도).
Q할인은 얼마나 되나요?
해지세대 특별분양으로 34평 최대 1,800만원 상당, 40평 최대 3,700만원 상당입니다. 할인금과 지원금을 합친 금액이며 타입·층·동호수별로 다릅니다.
Q모델하우스는 어디에 있나요?
완공 단지라 실제 세대를 봅니다. 단지 위치는 음성군 성본산단4로 40(성본리 31-2 일원)이며, 상담 장소는 예약 때 문자로 안내합니다.
Q모든 타입이 취득세 감면 대상인가요?
아닙니다. 전용 85㎡ 이하인 84㎡ 타입만 요건 충족 시 2026년 12월 31일 취득분까지 50% 감면됩니다.
이 정보, 가족과 함께 보세요
집 고르는 일은 함께 결정하는 일이니까요. 링크 하나로 바로 보내드릴 수 있어요.
함께 읽으면 좋은 글
본 글의 분양가는 2022년 최초 분양가와 2026년 10월 19일 기준 해지세대 특별분양 안내를 정리한 것으로, 할인·지원 금액은 타입·층·동호수별로 다르고 예고 없이 변경·조기 종료될 수 있습니다. 실제 금액은 공급계약서가 우선합니다. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이하고, 취득세 등 부대비용은 별도입니다. 세제 혜택은 요건 충족 시 2026년 12월 31일 취득분까지 적용됩니다. 학교 개교 일정은 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다. 본 사이트는 시행사·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다.
← 분양 인사이트 목록