평택 미분양 아파트 2026: 6,438가구 → 2,612가구 → 다시 3,500가구대, 숫자로 보는 흐름과 계약 전 체크

"평택에 미분양이 많다"는 말과 "평택 미분양이 다 팔렸다"는 말이 동시에 들립니다. 둘 다 시기에 따라 맞는 말입니다. 국토교통부 통계로 흐름을 보면 판단이 쉬워집니다.

평택 미분양, 숫자로 보기

평택시 미분양 주택 (국토교통부 통계 인용 보도)

1년 남짓 사이 절반 이하로 줄었다가, 2026년 하반기 들어 다시 늘었습니다. 7월 증가는 대형 단지 한 곳의 미분양이 새로 잡힌 영향이 컸다고 보도됐습니다. 반면 다 짓고도 안 팔린 준공 후 미분양은 7월 63가구로 적은 편입니다.

전국·수도권과 비교하면

평택은 세금 혜택 대상이 아닙니다

준공 후 미분양 아파트에 주는 취득세 감면, 취득세 중과 배제, 주택 수 제외 특례는 비수도권 주택이 대상입니다(전용 85㎡ 이하·6억원 이하 등 요건). 평택은 수도권이라 해당되지 않습니다. "미분양이라 세금 혜택이 있다"는 말은 지역부터 확인하세요. 비수도권 기준은 준공 후 미분양 취득세 감면에 정리했습니다.

미분양·잔여세대, 계약 전 체크 7가지

AI 생성 이미지 · 실제 인물·장소 아님

할인 분양이 나중에 생겨도, 따로 약정이 없으면 먼저 계약한 사람에게 차액을 돌려줄 의무는 없다는 것이 일반적인 판례라는 변호사 의견이 보도된 바 있습니다. 조건은 반드시 계약서에 금액으로 남기세요. 자세한 내용은 할인분양·해지세대 계약 전 체크를 보세요.

고덕의 남은 세대는

평택 미분양은 지역마다 사정이 다릅니다. 고덕국제신도시 3단계 수자인풍경채 2단지는 청약 후 남은 세대를 선착순으로 계약하며, 원하는 동·호수를 직접 고를 수 있습니다. 조건은 입주자모집공고와 계약서 기준으로 안내해 드립니다.

평택 고덕국제신도시청약 후 남은 세대, 선착순 동·호수 지정

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